V domě budou moci bydlet lidé starší 60 let. Žádosti o bydlení bude možné posílat od ledna 2017. Dům by měl zajistit komunitní bydlení pro starší, stále soběstačné lidi.
![Stavba Komunitního domu pro seniory (KODUS) je plném proudu.](https://radnice.nmnm.cz/wp-content/uploads/sites/24/2016/12/1-863x525.jpg)
Pracovníci Novoměstských sociálních služeb zde budou poskytovat pouze terénní službu. To znamená, že pokud bude obyvatel KODUSu potřebovat během dne podporu – sociální službu, může si nasmlouvat potřebné sociální úkony u poskytovatelů těchto služeb. V případě pečovatelské služby se jedná o Novoměstské sociální služby, v případě osobní asistence o Portimo, o.p.s. V Novém Městě také působí charita a Domácí hospic Vysočina. Je možné využívat i tzv. sociálních asistentů, tedy drobné vypomoci s úklidem, jídlem atd.
Stavba by měla být hotova na podzim 2017. Nájemníci zde budou moci bydlet v menších bezbariérových bytech na základě klasické nájemní smlouvy a musí splnit určitá kritéria, aby byl splněn účel, za kterým by dům postaven. Průměrný čistý měsíční příjem nájemce v období 12 kalendářních měsíců před uzavřením nájemní smlouvy nesmí přesáhnout násobek průměrné měsíční mzdy v případě jednočlenné domácnosti nebo 1,2 násobek v případě dvoučlenné domácnosti. Nájemní smlouva může být uzavřena pouze s osobou, která k datu uzavření nájemní smlouvy nemá ve vlastnictví ani podílovém spoluvlastnictví bytový dům, rodinný dům nebo byt a nemá ani družstevní podíl v bytovém družstvu. Tuto podmínku musí splnit i další členové domácnosti, kteří mají v podporovaném bytě bydlet. Po nájemníkovi nebude požadovaná tzv. „kauce“. K žádosti o přidělení bytu v KODUSu bude nutné přiložit čestné prohlášení, že žadatel nemá jiné příjmy než ty, které uvádí v příloze žádosti.
Nájemní smlouva se bude uzavírat na dobu dvou let, bude ale obsahovat ujednání o obnovování nájmu na dobu určitou v případě, že nájemce neoznámí změnu. Nájem se tak automaticky prodlouží vždy o dva roky. Výše nájemného bude srovnatelná s výší nájmu obvyklou v bytech v majetku města Nové Město na Moravě. Podrobnosti o tom, kdy bude možné o nájemní smlouvu zažádat, budou v čas k dispozici na stránkách socialni-oblast.nmnm.cz a určitě také na stránkách některého z příštích čísel Novoměstska.